OS Real Estate Broker - шаблон joomla Окна

Рейтинг:  3 / 5

Звезда активнаЗвезда активнаЗвезда активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 
 

Многие физические да и юридические лица сдают различную недвижимость в Болгарии, в Варне. Одни хотят получить добавочный доход, другие хотят покрыть затраты на ее содержание, третью просто не могут видеть, как их недвижимость стоит без дела. Но одно дело, если нужно сдать какой-то один объект у себя в городе, другое – если речь идет о большом количестве различных квартир, или эти квартиры находяться за тысячи километров от Вас, если Вы физически не находитесь в Болгарии. В этом случае без помощи профессионалов не обойтись. Есть такая услуга, которую предлагают специализированные компании, в том числе и наша компания "ВАРНАФЛАТС.ЕУ" ЕООД . Суть услуги заключается в том, что все управление арендными отношениями по вашей недвижимости передается нашей компании. Какая эта работа? Искать арендаторов на длительный или краткие период (сдача по дням), регулярно получать от них арендную плату, переводить ее вам, следить за тем, чтобы арендаторы выполняли свои обязательства, следить за состоянием квартиры, продлевать договора, если их срок истек и т. д.

 

 Почему бы не переложить все эти заботы на плечи другого, снять с себя груз и просто получать свои деньги за аренду? Логично, но собственники недвижимости сталкиваються с такими проблемами:  

 

  • Иллюстрация Обычным людям, которые им могут помочь управлять недвижимостью, даже родственникам, знакомым, они не очень доверяют, не всегда считают их надежными (и зачастую небезосновательно)


  • Иллюстрация Другие не хотят обращаться в агентства по управлению, потому что им за их услуги нужно будет платить



  • ИллюстрацияКроме того, многие считают, что придется официально платить еще и налоги на прибыль, которая была получена с аренды

 

А вот и ответы на эти вопросы: 

 

  • Почему же наша фирма лучше, чем случайный знакомый в Варне или сосед по комплексу, который будет поселять ваших арендаторов/постояльцев и смотреть за сохранностью Вашего имущества? И на это есть 5 причин:

    • Иллюстрация Мы профессиональная компания, которая занимаеться арендой больше 5 лет. Мы знаем лучше все подводные камни этого бизнеса и дорожим своей репутацией и добрым отношением наших клиентов, так как только она приносит наши доходы

    • Иллюстрация Мы предоставляем полный отчет о нашей деятельности в удобной для нашего клиента форме. Также мы предлагаем бесплатный монтаж видеокамеры, с помощью которой наши клиенты могут 24 часа в сутки с любой точки Земли наблюдать за своей недвижимостью и проверять наши отчеты

    • ИллюстрацияМы ни на день не задерживаем Ваши деньги



    • ИллюстрацияМы подписываем подробный договор, на понятном Вам языке, который защищает Ваши интересы


    • ИллюстрацияМы всегда на связи и можем всегда ответить на все интересующие Вас вопросы, или осуществить срочный выезд к Вашему имуществу


  • Собственник недвижимости с нашей помощью не только не только не заплатит лишнего, а и приумножит свои доходы, так как:

    • Иллюстрация Он заплатит только в том случае, если мы обеспечим ему доходы от аренды. Нет доходов - нет и оплаты


    • ИллюстрацияОн не будет нести расходов из-за неоплаченных съехавшими арендаторами счетов за свет, воду, разбитую мебель и т.п. За всем этим следим мы!


    • ИллюстрацияТак как деятельность по сдаче недвижимости в аренду, будет совершенно законной, то он не заплатит никаких штрафов государству (а только один только штраф за сдачу туристам апартамента без его категоризации может достигать 5 000 евро)

  • Не нужно волноваться и из-за налогов. Мы посоветуем собственнику как законным способом заплатить меньше налогов.


Помимо нашей основной деятельности по поиску арендаторов для Вашей недвижимости мы предоставляем и другие услуги. Тут - Вы можете посмотреть, что еще мы можем Вам предложить при управлении Вашей недвижимостью. Относительно финансовых вопросов сотрудничества с нами, то оно основываеться на двух моделях:

  • мы договариваемся с Вами о какой-то приемлемой для обоих сторон твердой сумме за месяц, год и Вы заключаете договор аренды с нами, а мы потом от своего имени пересдаем Вашу недвижимость конечным арендаторам (и соответсвенно отвечаем перед Вами тоже мы);
  • мы находим Вам арендаторов, и Вы заключаете с ними договор, а мы получаем определенный процент с их платежей.
Конкретные суммы, которые мы можем предложить, зависят от того в каком районе Варны находиться Ваша недвижимость, в какой время года Вы хотите ее сдавать и от ряда других параметров.


Если у Вас возникли любые вопросы по потенциальному сотрудничеству, обращайтесь к нам по емейл или тел (это и вайбер и вотспап), и мы обсудим с Вами все условия и ответим на все интересующие Вас вопросы. Ждем Ваших звонков и сообщений!

Email

Телефон



С уважением, Менеджер Svitlana Iaroshchuk

 

Наша страница в Google+

 

Фото апартаментов наших клиентов

 

 









  • Поиск нанимателей.
  • Прием звонков.
  • Составление отчетов.
  • Проверки счетов.
  • Переговоры с арендатором.
  • Проверки платежей.
  • Проверки состояния имущества.
  • Проверка количества арендаторов в квартире.
  • Подготовка отчета с результатами проверок.
  • Направление предупреждений о прекращении договора.
  • Фотографирования объекта.
  • Проверки сигналов нанимателей о проблемах с соседями и т.п..
  • Проверки нанимателей по сигналам соседей, решение проблем с арендаторами, встречи и беседы с соседями.
  • Коммуникация с домоуправителями и кассирами.
  • Работа со страховыми событиями – уведомление страховой компании, хранения документации и т.п.
  • Работа с коммунальными компаниями, в том числе. получение счетов, подача жалоб, заявлений.
  • Контроль технического обслуживания апартамента.
  • Составление протоколов приема-передачи имущества при выезде арендаторов.
  • Принятие имущества и подготовка для сдачи ее в аренду.
  • Обеспечение доступа для осмотра апартамента.
  • Проведение осмотра апартамента с агентами по недвижимости.
  • Переговоры с потенциальными арендаторами.
  • Выбор арендаторов.
  • Размешение рекламы апартамента
  • Ведение онлайн-журнала наполняемости апартамента
  • Информирование собственника помещения о справедливой рыночной цене его помещения при подписании договора аренда.
  • Подписание договора аренды.
  • Тематические исследования поврежденных приборов, мебели и оборудования.

Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

Больше недвижимости!